Pintores para portales y comunidades en Burlada
Pintamos portales, escaleras, rellanos y patios interiores de comunidades de Burlada, Villava y Huarte, con muchos bloques de ocho y diez plantas. Presupuesto claro para presentar en la junta y trabajo organizado para que los vecinos entren y salgan con normalidad.
Diez plantas de escalera no se pintan como un portal
En Burlada hay muchos bloques de ocho, nueve y diez plantas. Pintar la escalera de uno de ellos no es pintar un portal y ya: son decenas de tramos, rellanos con varias puertas, barandillas, huecos de ascensor y cuartos de contadores, y hay que hacerlo con los vecinos subiendo y bajando todo el día. Se organiza de arriba abajo, dejando siempre un paso limpio y avisando con antelación de qué tramo se pinta cada jornada.
Hay otro momento muy típico: justo después de instalar el ascensor. Muchas comunidades con años lo han puesto o lo están poniendo, a menudo con ayudas que tramita la ORVE de la comarca, y la obra deja el portal cambiado, con escalones que desaparecen, paredes nuevas y remates por hacer. Es el momento de pintar el portal entero, y a veces también la escalera, para que no quede un vestíbulo reformado junto a unos tramos de hace treinta años.
- Visita gratuita con quien represente a la comunidad
- Presupuesto claro, fácil de presentar en la junta
- Aviso a los vecinos con los días y los tramos de cada jornada
- Paso siempre libre y la escalera recogida al final de cada día
- Pintura lavable en portal y zonas de roce, y esmalte en barandillas
- Patio interior con pintura de exterior y fisuras reparadas
Zonas comunes que pintamos
Portal y vestíbulo
La primera impresión del edificio. Paredes, techos, zócalos y la zona de buzones, con una pintura que aguanta roces de carros, bicis y mudanzas, y que se puede lavar.
Escalera y rellanos
Tramo a tramo y planta a planta, con barandillas, puertas de cuartos de contadores y huecos de ascensor. En bloques altos se organiza para que los vecinos puedan subir y bajar sin problemas.
Patio interior
Las paredes del patio de luces, con tendederos, bajantes y ventanas de cocinas y baños. Se limpian, se reparan las fisuras y se pintan con pintura de exterior, que aguanta la humedad.
Cuándo nos llama una comunidad de Burlada
Los encargos de comunidad que más se repiten:
- El portal que ha quedado a medias después de la obra del ascensor
- La escalera de un bloque de diez plantas con las paredes marcadas de mudanzas
- El patio interior con manchas de humedad bajo los tendederos
- Las barandillas y las puertas de los cuartos de contadores con el esmalte levantado
- El vestíbulo con buzones nuevos y paredes que no se han tocado en años
- La comunidad que quiere pintar antes de un cambio de administrador o una venta
Cómo pintamos las zonas comunes de un bloque
De la última planta al portal, con un aviso colgado y la escalera siempre transitable.
Visita a las zonas comunes
Recorremos portal, escalera, rellanos y patio con quien represente a la comunidad. Anotamos el estado de cada zona y lo que conviene hacer ahora y lo que puede esperar.
Presupuesto para la junta
Con lo que incluye el trabajo y los días previstos, explicado de forma que cualquier vecino entienda qué se está votando.
Aviso y calendario
Antes de empezar se cuelga un aviso en el portal con las fechas y los tramos. Si hay algún vecino con movilidad reducida, se tiene en cuenta para organizar el paso.
Pintura de arriba abajo
Se empieza por las plantas altas y se baja tramo a tramo, dejando cada día la escalera limpia y transitable. El portal se deja para el final, cuando ya no hay trasiego de material.
Revisión con la comunidad
Al acabar repasamos las zonas pintadas con el presidente o el administrador y se retoca lo que haga falta antes de dar el trabajo por cerrado.
Qué mueve el presupuesto de una comunidad
- Cuántas plantas tiene el bloque. Cada planta suma tramos, rellanos y barandillas. Una escalera de diez plantas es otra escala de trabajo que la de un bloque de cuatro, y se nota en el precio.
- El estado de las paredes. Golpes de mudanzas, fisuras y zonas con humedad necesitan reparación antes de pintar. Si las paredes están sanas, se pinta directamente y el trabajo va más rápido.
- Qué zonas entran. Portal, escalera, patio, barandillas y puertas de cuartos. No es lo mismo pintar solo el portal que el edificio entero, y la comunidad decide hasta dónde llega ahora.
- El patio interior. Pintar un patio de luces pide trabajo en altura y protección de ventanas y tendederos. Es la partida que más cambia según el tamaño del patio y cómo se accede.
- Los horarios. Si la comunidad pide trabajar solo en ciertas horas o evitar determinados días, se organiza, pero puede alargar el trabajo. Lo hablamos antes para que el precio lo refleje.
Pintores para comunidades en Burlada, Villava y Huarte
Bloques altos con escalera larga en el centro, y comunidades jóvenes en Erripagaña.
Pintamos zonas comunes en bloques de todo Burlada, del casco viejo a Erripagaña, y de Villava y Huarte. En el valle de Egüés, sobre todo en Sarriguren, y también en Olaz, Gorraiz, Badostáin y Egüés. Y en la Cuenca, en Pamplona, Ansoáin, Berriozar, Artica y Barañáin. Si la comunidad está en otro sitio, pregúntanos.
Lo que suelen preguntar presidentes y administradores
Depende de las plantas y del estado de las paredes. Una escalera de diez plantas con golpes de mudanzas que reparar lleva bastante más que el portal de un bloque bajo. En el presupuesto te decimos cuántas jornadas calculamos, y el aviso del portal recoge qué tramo se pinta cada día.
Con normalidad. Se pinta por tramos, dejando siempre un paso libre y protegido, y la escalera se recoge al final de cada jornada. Si en algún momento un tramo tiene que quedar sin usar un rato, se avisa en el portal con antelación.
Si la escalera está castigada, suele compensar: se aprovecha la organización, el aviso a los vecinos y la protección, y el edificio queda igualado. Si la escalera aguanta, se puede pintar solo el portal y dejarla para otra junta.
Sí. Las paredes del patio de luces se limpian, se reparan las fisuras y se pintan con pintura de exterior. Hay que coordinar con los vecinos que tienen ventanas y tendederos al patio, y lo organizamos para molestar lo menos posible.
Todo el municipio, del casco viejo a Erripagaña, y también Villava, Huarte, el valle de Egüés y el resto de la comarca. Si la comunidad está en otra localidad cerca, dinos cuál.
¿Qué zona de la comunidad hay que pintar?
Cuéntanos si es el portal, la escalera o el patio y cuántas plantas tiene el bloque, y quedamos con quien lleve el tema.